La photographie immobilière avec Prestige Immobilier Dubaï

La photographie immobilière a fait d’énormes progrès ces dernières années, en particulier avec l’avènement de l’internet comme principal outil de vente d’une maison.

Il y a quelques années, la plupart des annonces étaient publiées dans les journaux et les magazines spécialisés. Elles ne comportaient qu’une seule photo par bien, alors qu’aujourd’hui, une seule photo est le strict minimum.

Il en va tout autrement aujourd’hui où, sur chaque portail immobilier ou site institutionnel de chaque agence immobilière, on trouve des dizaines de photos de haute qualité pour chaque annonce, souvent prises par des photographes professionnels.

Ceux qui veulent vendre aujourd’hui doivent rivaliser d’ingéniosité pour mettre en valeur leur bien. En revanche, une mauvaise promotion réduirait à néant les dépenses et les activités qui commencent dès l’évaluation du bien.

Aujourd’hui, notre agence spécialisée dans l’immobilier Dubai vous présente un peu plus en détail ce qui tourne autour du concept de photographie immobilière, dans l’espoir de vous donner de bonnes idées pour vos achats comme pour vos ventes.

La photographie immobilière doit décrire et non inventer

La qualité de la photographie immobilière d’aujourd’hui est très élevée grâce à la technologie numérique qui permet un traitement de post-production important pour corriger la lumière, l’exposition, les défauts. Les photographes, les agences et des vendeurs mettent le turbo pour valoriser les biens plus rapidement.

Les grands angles et les perspectives ad hoc pour « élargir » les pièces sont devenus incontournables et l’effet est souvent incontestablement très bon. Ce type de contenu « shooté » sur les portails à enchères élevées fait la différence et le nombre de visites sur l’annonce augmente de manière exponentielle. Le nombre de ventes, en revanche, est bien moindre, et c’est là que le bât blesse.

La meilleure photographie immobilière est celle qui met en valeur l’existant, pas celle qui le transforme en quelque chose qui n’existe pas.

Comme d’habitude, l’équilibre et la raison sont nécessaires, mais ils font souvent défaut dans ce domaine, selon le vieux principe qui veut que les acheteurs soient attirés comme des mouches. Ce n’est pas le cas.

Astuces pour photographier les intérieurs

Première astuce pour photographier des intérieurs : débarrassez-vous de tous les objets de valeur et effets personnels qui pourraient vous rendre visible et reconnaissable. Retirez également vos photos de famille, surtout si elles représentent vos enfants.

L’excès ? NON. Sinon, tout peut être supprimé lors de la post-production du photographe à l’aide de programmes professionnels.

Deuxième astuce, ne prenez pas de photos de ce que vous voyez par les fenêtres pour éviter un rendu beaucoup trop amateur.

Matériel pour la photographie immobilière

Certes, cet article n’est pas destiné aux professionnels. Si vous envisagez de vendre votre logement, deux voies s’offrent à vous.

La première est celle qui passe par une agence immobilière. C’est à elle que vous demanderez de désigner un photographe professionnel qui, bien entendu, disposera déjà de son propre matériel.

Si vous préférez vendre de gré à gré, évitez soigneusement de prendre de mauvaises photos avec votre téléphone portable. Le smartphone ne permet pas de réaliser des photos de niveau professionnel, on vous aura prévenu.